УПРАВЛЯЮЧІ КОМПАНІЇ ЗАРАЗ-1 - ЗАРАЗ-10 Диспечер 044 593 40 62, 067 402 3904
ПРО НАС ЗАКОНОДАВСТВО НОВИНИ ДОВІДНИК
ПОСЛУГИ ГРАФІК ПРИЙОМУ СТАТТІ ОСОБИСТИЙ КАБІНЕТ

Територія площею 39 га
223 000 кв.м житлової та нежитлової площі

Управляючі компанії ТОВ "ЗАРАЗ-1 - ЗАРАЗ-10" - сучасний принцип
якісного обслуговування будинків і прибудинкової території
у комфортному заміському житті!

СТАТТІ


Інструкція по експлуатації
багатоповерхових багатоквартирних будинків
ЕКОНОМІЧНЕ ОБҐРУНТУВАННЯ ТАРИФУ НА ПОСЛУГИ З УПРАВЛІННЯ БАГАТОКВАРТИРНИМ БУДИНКОМ НА ТЕРИТОРІЇ ЖИТЛОВОГО КОМПЛЕКСУ «ЧАЙКА»

З 07 травня 2017 року ціни/тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій житлового комплексу «ЧАЙКА» є незмінними:

для житлових приміщень, грн./кв.м.   

-

7,99

        без урахування ліфтів, грн./кв.м.  

-

7,25

для нежитлових приміщень, грн./кв.м.

-

10,92

        без урахування ліфтів, грн./кв.м.  

-

9,92

Протягом 2017-2018 років в Україні прийнята низка правових актів: Закон України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 № 2189-VIII, Закон України «Про Державний бюджет України на 2017 рік» від 21.12.2016 № 1801-VIII; Закон України «Про Державний бюджет України на 2018 рік» від 07.12.2017 № 2246-VIII; Розпорядження Кабінету Міністрів України від 18.04.2018 № 315-р «Про схвалення проекту Основних напрямів бюджетної політики на 2019-2021 роки»; Постанова НКРЕКП від 24.04.2017 № 538 «Про ринкове формування роздрібних тарифів на електричну енергію, що відпускається для кожного класу споживачів, крім населення, на території України»; Постанова Кабінету Міністрів України від 22.03.2017 № 187 «Про затвердження Положення про покладення спеціальних обов’язків на суб’єктів ринку природного газу для забезпечення загальносуспільних інтересів у процесі функціонування ринку природного газу»; Постанова НКРЕКП від 21.06.2018 № 539 «Про внесення змін до постанови Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг, від 16 червня 2016 року № 1141»; Постанова НКРЕКП від 28.12.2017 № 1536 «Про внесення змін до постанови Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг, від 31 березня 2015 року № 1171»; Розпорядження КМДА від 21.02.2018 № 267 «Про встановлення тарифів на послуги з вивезення побутових відходів з урахуванням операцій поводження з побутовими відходами» тощо.

Дані Закони і Постанови є обов’язковими до виконання для всіх суб’єктів господарювання в країні. Їх прийняття зумовило зростання виробничих витрат на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Насамперед в країні зросли ціни монополістів на електроенергію, а саме на 30,2%, на бензин та дизпаливо, а саме на 25,3%, зросла інфляція та підвищилися споживчі ціни на матеріали та послуги на 18,7%, а також збільшився розмір заробітної плати працівників у зв’язку із загальним підвищенням розміру мінімальної зарплати і нарахувань на 16,3% за відповідними рішеннями уряду.

Загальнодержавна тенденція зростання цін обумовила підвищення цін на послуги підрядних організацій, що працюють за договорами з управителем. Так ціна на вивезення твердих побутових відходів за 1 куб. м. зросла на 87 %, вартість послуг з дератизації та дезінсекції зросла на 8,8 %, вартість обслуговування систем диспетчеризації збільшилась на 71,4 % у порівнянні з 2017 роком.

Стійке зростання фактичної собівартості житлових послуг відбувається за рахунок об’єктивних факторів, які не залежать від управителя. До теперішнього часу загальне підвищення витрат на утримання спільного майна багатоквартирного будинку управитель покривав за рахунок мобілізації внутрішніх ресурсів, які вже вичерпані.

Отже, у зв’язку із збільшенням фактичних витрат і приведенням у відповідність переліку послуг, що надаються управляючою компанією відповідно до чинного законодавства, та з метою забезпечення безперервності у наданні визначеної якості та кількості послуг з управління багатоквартирним будинком у ЖК «Чайка» здійснено перерозподіл витрат у структурі затвердженого тарифу з урахуванням фактичної вартості наданих послуг.

Тарифи на 1 кв. м. загальної площі квартири на послуги з утримання спільного майна багатоквартирного будинку наведені у таблиці.

Таблиця

ІНШІ СТАТТІ

  • Про необхідність укладання додаткової угоди

    У зв’язку із введенням в дію нового Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 № 2189-VIII управителем ініційовано внесення змін до існуючого договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком.




  • Про хід укладання додаткових угод

    Відповідно до рішення Зборів співвласників багатоквартирних будинків Житлового комплексу «ЧАЙКА» ТОВ «ЗАРАЗ-1» – ТОВ «ЗАРАЗ-10» було обрано управителями багатоквартирних будинків. Також на Зборах були затверджені умови договорів про надання послуг з управління багатоквартирними будинками (далі – «Договорів»), а також вирішено, що кожен зі співвласників зобов’язаний укласти індивідуальний договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком з управителями на умовах затверджених Зборами.




  • Про укладання додаткових угод

    Кому «нарешті», а кому «на жаль» держава таки «скинула» сферу житлово-комунальних послуг на плечі громад. Тепер громади, вони ж жителі, вони ж співвласники багатоквартирних будинків, вони ж споживачі, повинні думати та організовувати отримання своєчасних та якісних житлово-комунальних послуг. Добре, що ця сфера не є новою і в ній працюють професіонали з надання саме таких послуг, це – управителі багатоквартирних будинків та виконавці комунальних послуг.









  • НОВИНИ

    ТЕЛЕФОНИ СЛУЖБ

    СТАТТІ

    ОСОБИСТИЙ КАБІНЕТ

    СТАРА ВЕРСІЯ САЙТУ

          © 2017 УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ ЗАРАЗ 1 - ЗАРАЗ 10