Навіщо ТОВ «ЗАРАЗ-1» - ТОВ «ЗАРАЗ-10» (далі – Управителі) ініціювали та організували проведення зборів співвласників багатоквартирних будинків у ЖК “Чайка” у травні 2019 року.
Генеральною метою проведення даних зборів є покращення умов проживання та задоволення господарсько-побутових потреб мешканців багатоквартирних будинків у ЖК “Чайка”.
Реалізація даної мети забезпечується досягненням наступних цілей:
актуалізувати в свідомості мешканців значимість питань житлово-комунального обслуговування будинку;
підвищити рівень обізнаності жителів із зазначених питань;
довести правильність, достатність та реальність застосування вибраної форми управління будинками (загальні збори);
усунути (мінімізувати) невизначеність у правовідносинах між управителем та співвласниками багатоквартирних будинків (далі – Сторони);
привести у відповідність до вимог діючих нормативних актів правовідносини між Сторонами, легітимізувати та законно їх оформити;
довести і продемонструвати договороздатність управителя;
згуртувати співвласників у питаннях підвищення якості життя у будинку, побудови добросусідських відносин та дотримання єдиних правил поведінки усіма жителями ЖК.
Дані цілі досягаються виконанням наступних заходів.
- Розробкою Управителем та завчасним поданням на відкрите обговорення співвласникам проектів: договору з управління; кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території; статуту відповідальних співвласників будинків тощо.
- Проведенням необхідної роз’яснювальної роботи щодо:
основних положень нових нормативних актів у сфері житлово-комунального обслуговування;
прав, обов’язків та відповідальності кожної Сторони;
законного порядку прийняття та оформлення рішень співвласниками.
- Наданням можливості кожній Стороні у відкритому діалозі висловити свої плани, зауваження, пропозиції, побажання, оцінки тощо.
- Налагодженням «живого» комунікаційного каналу між Сторонами.
- Проведенням чесних, відкритих і прозорих перемовин між Сторонами щодо умов договору з управління.
Дані заходи відбуваються в умовах:
обмеженості часу (15 діб) на прийняття рішень співвласників;
наявності в громаді двох соціальних «течій»: створення ОСББ та співпраця з Управителями;
опозиція окремих груп жителів (і сторонніх осіб) до проведення зборів;
широкого використання електронних соціальних мереж для інформаційного впливу на свідомість громадян.
Сподіваємося на мудрість, виваженість і відповідальність жителів при прийнятті рішень та активну участь у голосуванні.
