УПРАВЛЯЮЧІ КОМПАНІЇ ЗАРАЗ-1 - ЗАРАЗ-10 Диспечер 044 593 40 62, 067 402 3904
ПРО НАС ЗАКОНОДАВСТВО НОВИНИ ДОВІДНИК
ПОСЛУГИ ГРАФІК ПРИЙОМУ СТАТТІ ОСОБИСТИЙ КАБІНЕТ

Територія площею 39 га
223 000 кв.м житлової та нежитлової площі

Управляючі компанії ТОВ "ЗАРАЗ-1 - ЗАРАЗ-10" - сучасний принцип
якісного обслуговування будинків і прибудинкової території
у комфортному заміському житті!

СТАТТІ


Інструкція по експлуатації
багатоповерхових багатоквартирних будинків
ЕКОНОМІЧНЕ ОБГРУНТУВАННЯ ЗМІНИ ТАРИФУ НА ПОСЛУГИ З УТРИМАННЯ БУДИНКІВ, СПОРУД  ТА ПРИБУДИНКОВОЇ ТЕРИТОРІЇ У ЖИТЛОВОМУ КОМПЛЕКСІ «ЧАЙКА»

З 2008 року виконавцем послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкової території у житловому комплексі «Чайка» по вулиці Лобановського Валерія в селі Чайки Києво-Святошинського району Київської області було визначено ТОВ «ЗАРАЗ», а з 2016 року ТОВ «ЗАРАЗ-1» - ТОВ «ЗАРАЗ-10».

Впродовж 2011-2017 років тариф на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій для споживачів багатоквартирних будинків по вулиці Лобановського Валерія в селі Чайки Києво-Святошинського району Київської області коригувався лише один раз у 2014 році.

З 05 вересня 2014 року по 06 травня 2017 року тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій житлового комплексу «ЧАЙКА» фактично НЕ ПЕРЕГЛЯДАЛИСЯ, табл. 1.

З 2014 року по січень 2018 року відбулося значне зростання виробничих витрат на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за рахунок різних об’єктивних факторів. Насамперед в країні відбулося зростання цін монополістів на електроенергію, бензин та дизпаливо, підвищення рівня інфляції разом із зростанням споживчих цін на товари та послуги, збільшення розміру заробітної плати працівників у зв’язку із загальним підвищенням в розміру мінімальної зарплати і нарахувань за відповідними рішеннями уряду:

  • збільшення у 5 разів тарифів на електроенергію, що відпускається населенню (з 0,3372 грн. за кВт*год до 1,68 грн. за кВт*год з ПДВ, лише за 2017 рік ціна зросла на 30,2%), рис. 1, таблиця 2;
  • щорічне зростання цін на матеріали та послуги для ремонту житлового фонду та цін на паливно-мастильні матеріали зумовлено рівнем інфляції, який з 2014 по 2017 роки складає 228,7%, включно 2017 рік із зростанням 13,7%, прогнозований рівень інфляції на 2018 рік становить 9%, рис. 2, таблиця 2;
  • збільшення у 3,1 рази розміру мінімальної заробітної плати (з 1218,00 грн. у 2014 році до 3723,00 грн. у 2018), рис. 3, таблиця 2.

Загальнодержавна тенденція зростання цін обумовила підвищення цін на послуги підрядних організацій, що працюють за договорами з ТОВ «ЗАРАЗ-1» – «ЗАРАЗ-10» і здійснюють технічне обслуговування систем диспетчеризації, ліфтів, протипожежної автоматики, вивезення твердих побутових відходів тощо (табл. 3).

 

Слід зауважити, що протягом вказаного періоду зміна обсягу окремих складових економічно обґрунтованих витрат відбувалася з причин, які не залежать від виконавця послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкових територій.

Загальне підвищення витрат на утримання будинку та прибудинкової території у ЖК «Чайка» за останні чотири роки складає для житлових приміщень – 33,8%, для перших поверхів (без врахування ліфтів) – 27,7 %, що є значно меншим у порівнянні з показником росту споживчих цін на зазначені послуги загалом в Україні: лише за 2017 рік – на 47,5 %, а за чотири роки – на 77 %, див. табл. 2.

Отже у зв’язку із збільшенням витрат та з метою забезпечення безперервності у наданні визначеної якості та кількості послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій у багатоквартирних будинках ЖК «Чайка» виникає потреба у відповідному оперативному коригуванні встановлених тарифів на дані послуги.

ІНШІ СТАТТІ

  • Про необхідність укладання додаткової угоди

    У зв’язку із введенням в дію нового Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 № 2189-VIII управителем ініційовано внесення змін до існуючого договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком.




  • Про хід укладання додаткових угод

    Відповідно до рішення Зборів співвласників багатоквартирних будинків Житлового комплексу «ЧАЙКА» ТОВ «ЗАРАЗ-1» – ТОВ «ЗАРАЗ-10» було обрано управителями багатоквартирних будинків. Також на Зборах були затверджені умови договорів про надання послуг з управління багатоквартирними будинками (далі – «Договорів»), а також вирішено, що кожен зі співвласників зобов’язаний укласти індивідуальний договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком з управителями на умовах затверджених Зборами.




  • Про укладання додаткових угод

    Кому «нарешті», а кому «на жаль» держава таки «скинула» сферу житлово-комунальних послуг на плечі громад. Тепер громади, вони ж жителі, вони ж співвласники багатоквартирних будинків, вони ж споживачі, повинні думати та організовувати отримання своєчасних та якісних житлово-комунальних послуг. Добре, що ця сфера не є новою і в ній працюють професіонали з надання саме таких послуг, це – управителі багатоквартирних будинків та виконавці комунальних послуг.









  • НОВИНИ

    ТЕЛЕФОНИ СЛУЖБ

    СТАТТІ

    ОСОБИСТИЙ КАБІНЕТ

    СТАРА ВЕРСІЯ САЙТУ

          © 2017 УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ ЗАРАЗ 1 - ЗАРАЗ 10